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導入語:撐起西班牙的「國家德比」:皇家馬德里與巴塞隆納,及Tiki- Taka戰術 ... 從法國海濱越過庇里牛斯山脈,我們就到了鬥牛土之國。關於西班牙,我們能想到什麼呢?寶船、鬥牛、卡門、風車、唐.吉訶德,還有嗎?這個曾經的世界老大,如今的落魄貴族,今天幾乎只能靠足球而活著。 西班牙德比 提起西班牙聯賽,很多球迷都能喊出兩支球隊的名字,那就是巴塞隆納和皇家馬德里。即使非足球球迷,也對兩支球隊耳熟能詳,無論是球隊的戰績還是球隊中的球星,都有很高的知名度。很多球迷認為,皇家馬德里隊和巴塞隆納隊的比賽之所以被稱為「國家德比」, 是因為他們代表西班牙聯賽的最高水平。了解巴塞隆納的歷史後,我們會知道這其中有更深層的原因。巴塞隆納人一直把自己所在的地區看作一個國家,但他們沒辦法作為一支國家隊向西班牙隊挑戰,只能把巴塞隆納隊和皇家馬德里隊的比賽看成兩個國家之間的對抗。這便是他們意義上的「國家德比」。 ... 西班牙足球包含了太多的政治符號、象徵、糾結乃至血淚。皇家馬德里隊和巴塞隆納隊是兩支受不同民族支持並有其使命的球隊。他們的背後分別是西班牙中央政府和巴塞隆納地方政府,兩家俱樂部在球隊投入方面都不惜成本,一擲千金,最終目的就是盡一切可能壓倒對手。20世紀50年代,兩隊對斯蒂法諾的爭奪一-時間甚囂塵上。 至於歐洲冠軍這一目標,反倒是這一爭奪的副產品。 在這種競爭下,兩支球隊的競技水平不僅遠遠高於聯賽同級,在整個歐洲也相當高。同樣,由這兩支球隊隊員組成的西班牙隊,也一直是歐洲的最強隊之一。經過戰後半個多世紀的蟄伏,最終在2008- 2012年全面爆發,一飛沖天, 兩奪歐洲杯冠軍,一次奪得世界盃冠軍,還有兩個歐冠冠軍共五個世界級大賽冠軍。開創了一個短暫的西班牙王朝。 ... 半個世紀之路 西班牙足球在20世紀五六十年代曾輝煌一時。皇家馬德隊里在歐洲冠軍杯五連冠,1964年,他們獲得第二屆歐洲杯的冠軍, --時風頭無二。但20世紀70年代,隨著荷蘭、德國的興起,以及「全攻全守」為代表的戰術革命在歐洲的興起,西班牙足球落伍了。70 年代的五屆大賽(三屆世界盃、兩屆歐洲杯)中,西班牙隊幾乎全軍覆沒。勉強搭上1976年阿根廷世界盃的末班車,還在小組賽里就慘遭淘汰。 ... 西班牙足球復興的轉折點,是1982年的世界盃。重新崛起的因素有兩個。第一是隨著歐洲和南美足球的聯繫越來越緊密,大量南美球員來歐洲淘金。由於歷史和語言的原因,南美球員淘金歐洲的第一站往往都是西班牙。他們把西班牙當作適應、熟悉歐洲的試水池,最終揚名立萬,建功立業。 從早年的斯蒂法諾到後來的馬拉多納,再到羅納爾多無不如此。而梅西乾脆就是巴塞隆納青訓營培養出來的。西班牙聯賽里充斥著大量的南美球員,他們將南美的技術風格帶到了西班牙聯賽中,也影響了西班牙國家隊。因此,西班牙足球是歐洲足球中最接近南美技術流風格的。他們球風華麗細膩,講究小範圍的配合,傳接速度快,中場控制力強。 ... 對西班牙足球有重大影響的另一個因素,是荷蘭足球。作為前西班牙帝國的一部分,荷蘭和西班牙有著千絲萬縷的聯繫,當然也包括足球。一代又一代的荷蘭名帥執教了巴塞隆納隊,他們是米歇爾斯、克魯伊夫。范加爾和里傑卡爾德。而本哈克和希丁克執教了皇家馬德里隊。在2000年前後,在巴塞隆納隊中踢球的荷蘭人,就有海斯普、雷茨格、德波爾兄弟、岑登、克魯伊維特。科庫。奧維馬斯等等,足夠組成一個荷蘭幫。 他們將荷蘭足球全攻全守的精髓注入了西班牙足球。也將荷蘭足球重視戰術紀律、追求場面控制。臺理安排戰術等特點,一股腦地移植到了西班牙。21世紀的西班牙足球,不論是巴塞隆納隊還是國家隊,從技戰術風格到精神氣質都有荷蘭人的影子。2010年前後西班牙足球稱霸世界,荷蘭人功不可沒。 ... 2003- 2008年擔任巴塞隆納隊主教練的里傑卡爾德說:」 很多人都說荷蘭足球就是4-3-3.就是全攻全守,我想做些修正。大多數人講的荷蘭足球應該指的是克魯伊夫時代的荷蘭隊,那時不存在4 -3- 3.陣型排列非常隨意,而且全攻全守也指的是有效的進攻和及時的退守。按照這樣的理念,或者說是荷蘭足球理念,歐洲只有一支球隊做到了,它就是巴塞隆納。」 里傑卡爾德在巴塞隆納隊的工作最卓有成效。他堅持走技術化的道路,重用羅納爾迪尼奧和梅西等技術巨星,在戰術上堅決貫相短傳控球的打法。未來西班牙國家隊的中場雙子星眙維。 伊濕新塔就是從這時開始看露頭角的。這一良好的基礎最終為巴塞隆納隊在2009年創造了「六冠王」的神話。並且在2010年為西班牙奪得了第一座世界盃。 ... Tiki- Taka戰術 在「鬥牛士」們最牛氣沖天的2008~2012年,有種戰術在世界範圍內所向無敵,那就是Tiki- Taka戰術。國內至今沒有針對這一名詞的明確中文譯法,我們只能暫且使用其原文寫法。這是一一種由西班牙人獨創的、帶有深厚西班牙文化烙印的足球風格,在它的全盛時期,曾風靡全世界。 西班牙語中的"Tiki" 和taka"是象聲詞,用在這裡是形容賽場上快速傳球所發出的聲音。據說,這個詞的發明者是西班牙的體育評論員安德雷斯.蒙特斯。在2006年世界盃西班牙隊對陣突尼西亞隊的比賽中,他曾經說:「 我們在使用Tiki-Taka, Tik-Taka。 」他用這句話來形容西班牙隊的場上表現,一是短傳,二是快速,這兩點道盡了Tikl-Taka戰術的核心思想。短傳的成功率高,容易將球控制在自己腳下,只有控制住球才能有進球的機會。 ... 巴塞隆納隊在比賽中控球最多時,能達到不可思議的85%。而「快速」是為了打破對手的固定思維,不給對方從容防守的時間。只有快速、連續地出球,才能將對手打得手足無措,從而覓得進球良機。 這一明顯帶有荷蘭風格的戰術,就是由里傑卡爾德在巴塞隆納打造的。他利用西班牙人華麗細膩的腳法,開創了這種控球-傳球-再控球-再傳球的戰術。控球要穩,傳球要快,跑動要積極。陣型可以靈活變化,但不能散。必須通過層層滲透攻入對方禁區,或在禁區外尋找機會。這種看似反反覆復、無窮無盡的快速短傳滲透,讓人很容易想起1974年世界盃決賽荷蘭隊對陣德國隊的比賽。開賽後,荷蘭人通過16腳傳球攻入一球,而那時德國人連球都還沒有碰到。 ... 隨後,西班牙隊主帥阿拉貢內斯在吸收巴塞隆納隊球員的同時,也將這一戰術運用到西班牙國家隊。依靠這一戰術, 西班牙隊奪取了2008年歐洲杯的冠軍。2009年,瓜迪奧拉將這一戰術略加改進,解放了梅西,擺出了驚世駭俗的巴塞隆納「無鋒陣」,史詩性地完成了「六冠王」的偉業,國王杯、西甲聯賽、西班牙超級盃、歐冠聯賽、歐洲超級盃和世俱杯冠軍均被巴塞隆納隊收入囊中。瓜迪奧拉版的「Tiki- Taka"戰術完全征服了西甲各隊和歐洲各國,就連保守的德國人也驚呼,要學習西班牙人的控球和傳球。 ... 因為需要不停地傳球,就要求球員不停跑動,所以球員既要有良好的技術,又要有充沛的體能,以及相互之間的默契配合。這對球員和球隊整體來說,都是非常高的要求。有評論者認為Tiki-Taka 戰術的成功有三大必備要素一精準的傳球、勤奮且默契的跑位、多個出球點的選擇。這一戰術很難被複製和模仿。瓜迪奧拉試圖在拜仁慕尼黑隊複製這一戰術,也不是很成功。 ... 和任何戰術一樣,關鍵是使用它的人。高水平的球員是重中之重。這也就是為什麼很多低水平的聯賽即使想使用這個頂尖戰術也會感到「巧婦難為無米之炊」。因為與頂級戰術匹配的是頂級的球員,只有世界級頂級的球員,可以做到「人球合一」高水平運動員,才能將這個戰術完美的執行。 ... 進入21世紀,西班牙聯賽的水平越來越高,足球人才也隨之呈井噴之勢。卡西利亞斯、皮克、普約爾、伊涅斯塔、哈維、法布雷加斯、比利亞等一連串巨星照耀伊比利亞半島,這批人運用這一高難度的戰術,撐起了短暫而輝煌的西班牙王朝。隨著他們的老去,西班牙足球又回到原點。或許這就是世界足壇的規律,你方唱罷我登場。

 

 

內容簡介

置業,是一生人的重大投資,如何自動儲錢上車?如何在辣招中換樓?自住樓如何產出退休金?

  買樓,無論是上車、換樓、收租抑或是「以樓養老」,都是一生人的重大投資決定,草率安排分分鐘入不敷支,嚴重影響生活質素!惟有在不同人生階段,採用合適的樓計,才可以逐步置業、致富!

  人氣地產博客梁隼,鑽研樓巿素有心得,在書中獻上精妙的「樓計」:
  上車樓計:精準計算首期所需金額,以稅貸或月供投資加快儲錢速度;
  換屋樓計:放租自住單位,再租更大空間,以「雙租」應對辣招;
  投資樓計:留意校網區、大型建設規劃,找出最具升值潛力的地段;
  退休樓計:想有屋住有收入,安老按揭比年金更實用......

  還有如何比較發展商、社區及交通配套,揀出好盤,以及如何細看單位圖則,揀出「靚則」,梁隼都毫不吝嗇教路,並以多個大型屋苑單位平面圖作示範分析,引領讀者找出心儀單位,置業安居!
 

作者介紹

作者簡介

梁隼


  網上作家,曾經和著名地產博客脫苦海合著《上車置業全攻略》、《居屋王置業百科》、《換樓101》等地產書籍,並在多個地產網站如28hse.com,squarefoot.com,591.com.hk等設有專欄。

目錄

推薦序
自序
 
Chapter 1自住樓計 上車前規劃人生
1.1買樓自住 關乎未來需要
1.2 三大方向 瞄準理想居所
1.3 買樓財務安排 三大考量
1.4 如何通過「上車」的壓力測試
1.5 二人同住 近哪一個老家?
1.6 一家幾口 要想多步
 
Chapter 2換樓大計 識玩可以穩步致富
2.1放租自住單位 再租更大空間
2.2有樓要賺盡 扣稅、掛鈎利息要計清
2.3安老按揭 有屋住有錢收
2.4大樓換細樓 多筆退休金
 
Chapter 3投資樓計 尋升值盤 四大法則
3.1買樓投資 量力而為
3.2跟著校網搵筍盤
3.3智選永久海景樓
3.4留意樓盤附近的土地規劃
3.5大型工程造就樓宇升值潛力
 
Chapter 4儲首期 定下目標及策略
4.1準備多少資金才可上車?
4.2儲錢、還錢年期是關鍵
4.3月供投資 儲蓄成習慣
4.4透視發展商十成按揭計劃
4.5居屋一定做到九成按?
 
Chapter 5按揭遊戲 規則玩法有學問
5.1借私人貸款影響按揭批核
5.2夫婦聯名置業 按揭易批
5.3避開無法做按揭的物業
5.4定息按揭陷阱地雷位
5.5 P 按 Vs H 按大比併
5.6 銀行員工Plan 的好與壞
5.7收入來源地決定按揭成數上限
5.8應否盡快供滿層樓?
5.9加按去投資 被動收入作供款
Chapter 6各區揀盤 環視五大指標屋苑
6.1五大指標屋苑
6.2太古城 大單位可間牆增房間
6.3黃埔花園 一房到三房單位齊全
6.4美孚新邨 約定俗成實用率75%
6.5沙田第一城 適合上車或換樓
6.6嘉湖山莊 上車天堂
 
Chapter 7 揀盤論則 大型屋苑各具特色
7.1大型屋苑 各適其適
7.2杏花邨 擁無敵海景
7.3海怡半島 層數多
7.4康怡花園 分上中下三部分
7.5麗港城 全為鑽石廳
7.6新都城 井字型一梯八伙
 
Chapter 8 細看靚則 選出宜居環境
8.1點樣間格最舒適實用
8.2獨立廚廁較受歡迎
8.3屋細不宜窗大 無私隱電費貴
8.4細單位不要有露台
8.5開放式單位宜窄而深
8.6嚴選納米樓
8.7化妝樓搵笨 連裝樓划算
8.8收樓驗樓 快速驗漏水有法
 
Chapter 9 留意特別單位 慎防陷阱
9.1小心凶宅及相連單位
9.2買一手樓 優質發展商有樣睇
9.3實用率 新不如舊?
9.4買丁屋留意水渠及道路使用權
 

詳細資料

  • ISBN:9789888599059
  • 叢書系列:
  • 規格:平裝 / 224頁 / 17 x 21 x 1.12 cm / 普通級 / 單色印刷 / 初版
  • 出版地:香港
  • 本書分類:> >

 

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文章來源取自於:

 

 

每日頭條 https://kknews.cc/sports/44r3n5g.html

博客來 https://www.books.com.tw/exep/assp.php/888words/products/0010819996

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